Vermieter

Gilt für die Betriebskostenabrechnung die tatsächliche oder die vereinbarte Wohnfläche?

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Abweichung tatsächliche von vereinbarter Wohnfläche Die Frage, ob für die Betriebskostenabrechnung die tatsächliche oder vereinbarte Wohnfläche gilt, hat der BGH mit Urteil vom 17.05.2018 Az.: IX ZR 243/17 entschieden und eine Abkehr von seiner alten Rechtsprechung vollzogen. Es handelt sich um Fälle, in denen im Mietvertrag eine Wohnfläche angegeben ist, die mit der tatsächlichen Wohnfläche […]

Vermieter

Was passiert, wenn ich als Mieter bei einer Mieterhöhung nicht zustimme und trotzdem zahle?

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Mieterhöhung ohne Zustimmung? Diesen Fall hatte der BGH zu entscheiden. In dem dortigen Fall hatte der Vermieter mit einem Schreiben die Mieterin aufgefordert, eine Mieterhöhung zu zahlen. Er forderte sie, wie üblich, zunächst auf, der Mieterhöhung zuzustimmen. Das machte die Mieterin nicht, zahlte aber gleichwohl in drei aufeinanderfolgenden Monaten die erhöhte Miete. Konkludente Zahlung ist […]