Vermieter

Wie mache ich eine Räumungsklage gegen den Mieter und wie teuer ist das Verfahren?

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Mieter zahlt seine Miete nicht Eine sehr häufig vorkommende Konstellation ist, dass der Mieter seine Miete nicht mehr zahlt oder zahlen kann. In einer solchen Situation, stellt sich für den Vermieter die Frage, wie er den zahlungsunwilligen oder zahlungsunfähigen Mieter herausklagen kann. Voraussetzungen einer Räumungsklage In diesem Zusammenhang ist ein probates Mittel, die Räumungsklage. Die […]

Mieter

Darf der Vermieter Mieterselbstauskünfte verlangen im Hinblick auf die DS-GVO?

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Mieterselbstauskunft und Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) Vermieter verlangen sogenannte Mieterselbstauskünfte oder Mieter legen diese freiwillig vor. Es stellt sich die Frage nach der Zulässigkeit im Rahmen der neuen Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO). Grundsätzlich ist die Erhebung von personenbezogenen Daten unzulässig, es sei denn es liegt eine geeignete Rechtsgrundlage vor. Damit muss im Einzelnen geprüft werden, wann genau welche konkreten […]

Vermieter

Neue Datenschutz-Pflichten für Vermieter

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Was muss der private Vermieter im Hinblick auf die DS GVO beachten? Erhebung von personenbezogenen Daten durch Vermieter Der Vermieter erhebt in einer Vielzahl von Fällen personenbezogenen Daten von seinem Mieter. So benötigt er dessen Namen, dessen Kontoverbindung oder sogar eine SCHUFA Auskunft. Es stellt sich damit die Frage, welche Pflichten ihn treffen und worauf […]

Vermieter

Räumungsklage nach Kündigung

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Was mache ich als Vermieter, wenn der Mieter nicht ausziehen will, obwohl ich gekündigt habe? Nichtauszug trotz Kündigung! Viele Vermieter haben das Problem, dass sie einen Mieter der nicht zahlt oder gegen den Mietvertrag regelmäßig verstößt zwar gekündigt haben, dieser sich aber nicht daran hält und nicht auszieht. Der Vermieter appelliert an die Vernunft des […]

Vermieter

Eigenbedarfskündigung

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Wie kündige ich den Mieter wegen Eigenbedarf richtig? Eigenbedarfskündigung Es entsteht bei Vermietern häufig der Wunsch, in die eigenen vier Wände zu ziehen. Manchmal möchte man auch nur, dass die Kinder in eine eigene Wohnung umziehen und diese nicht so weit entfernt ist. Das Problem stellt sich dann aber, wenn ein Mieter in der Wohnung […]

Vermieter

Wohnungskauf wegen Sperrfrist bei Kündigung wegen Eigenbedarf

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Achtung beim Wohnungskauf wegen Sperrfrist bei Kündigung wegen Eigenbedarf!  577a Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) Viele neue Eigentümer kennen leider den § 577a Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) nicht und können damit in folgende unangenehme Situation geraten. Der § 577a Abs. 2 BGB hat den Sinn und Zweck, den Mieter zu begünstigen. Immer dann, wenn […]

Mieter

Schimmel in der Wohnung

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Was mache ich, wenn Schimmel oder andere Mängel in der Wohnung auftreten? Schimmel in der Wohnung Ein sehr häufig auftretender Mietmangel ist Schimmel. Fast jeder Mieter hat das in seinem Leben schon mal erlebt. Für den Vermieter ist der Schimmelbefall ebenfalls ein Grauen. Wie verhalte ich mich richtig, damit mir keine Nachteile entstehen? Mängelanzeige beim […]