Mieter

Wie kündige ich wirksam einen Mietvertrag?

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Wirksame Kündigung im Mietrecht Ein Großteil der Rechtsprechung beschäftigt sich mit unwirksamen Kündigungen. Das ist eines der größten Ärgernisse für den Kündigenden. Er will einen Vertrag wirksam beenden, stellt sich darauf ein und hat möglicherweise schon Vorkehrungen getroffen, für die Zeit nach Beendigung des Vertrages. Das kann bedeuten, dass er beispielsweise eine neue Wohnung gefunden […]

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Kann der Vermieter mit einer „Renovierungsvereinbarung“ dem Mieter Schönheitsreparaturen übertragen?

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BGH Urteil 22.08. 2018 Az.: VIII ZR 277/16 Diese Frage stellte sich der 8. Zivilsenat des BGH und er entschied am 22. August 2018 Aktenzeichen VIII ZR 277/16 zugunsten des Mieters. Dem zu entscheidenden Fall, dessen Entscheidungsgründe bislang nur als Pressemitteilung vorliegen, lag folgende Konstellation zu Grunde: Wohnung unrenoviertem Zustand Der Mieter hatte vom Vermieter […]

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Was sind die Voraussetzungen einer Verwertungskündigung im Mietrecht?

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Die Verwertungskündigung ist eine Möglichkeit für den Vermieter ein bestehendes Mietverhältnis zu kündigen. Es ist bekannt, dass für den Vermieter keine Vielzahl von Optionen bestehen, sich von einem Mieter zu lösen. Die Verwertungskündigung oder wie es im Juristendeutsch heißt „Hinderung angemessener wirtschaftlicher Verwertung“ ist in § 573 Absatz 2 Nr. 3 BGB geregelt.   Angemessene wirtschaftliche Verwertung […]

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Darf der Vermieter Mieterselbstauskünfte verlangen im Hinblick auf die DS-GVO?

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Mieterselbstauskunft und Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) Vermieter verlangen sogenannte Mieterselbstauskünfte oder Mieter legen diese freiwillig vor. Es stellt sich die Frage nach der Zulässigkeit im Rahmen der neuen Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO). Grundsätzlich ist die Erhebung von personenbezogenen Daten unzulässig, es sei denn es liegt eine geeignete Rechtsgrundlage vor. Damit muss im Einzelnen geprüft werden, wann genau welche konkreten […]

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Wann bekomme ich meine Kaution zurück?

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Kautionsrückgabe Das Mietverhältnis ist beendet, man hat gemeinsam die Wohnung zum letzten Mal besichtigt, die Schlüssel wurden übergeben und nun freut man sich, dass man endlich seine Kaution zurück erhält. In der Regel zieht man in eine andere Wohnung und der neue Vermieter möchte ebenfalls eine Kaution erhalten. Man schreibt den Vermieter an, aber häufig […]

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Schimmel in der Wohnung

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Was mache ich, wenn Schimmel oder andere Mängel in der Wohnung auftreten? Schimmel in der Wohnung Ein sehr häufig auftretender Mietmangel ist Schimmel. Fast jeder Mieter hat das in seinem Leben schon mal erlebt. Für den Vermieter ist der Schimmelbefall ebenfalls ein Grauen. Wie verhalte ich mich richtig, damit mir keine Nachteile entstehen? Mängelanzeige beim […]